{"id":2424,"date":"2011-08-17T23:11:02","date_gmt":"2011-08-17T23:11:02","guid":{"rendered":"https:\/\/harissa.com\/news-wp\/?p=2424"},"modified":"2011-08-17T23:11:02","modified_gmt":"2011-08-17T23:11:02","slug":"france-les-professionnels-ecartent-lhypothese-dun-krach-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/harissa.com\/news-wp\/france-les-professionnels-ecartent-lhypothese-dun-krach-immobilier\/","title":{"rendered":"France : Les professionnels \u00e9cartent l\u2019hypoth\u00e8se d\u2019un krach immobilier"},"content":{"rendered":"<p>\n\t&nbsp;<\/p>\n<h4>\n\tFrance : Les professionnels &eacute;cartent l&rsquo;hypoth&egrave;se d&#39;un krach immobilier&nbsp;<\/h4>\n<h4>\n\t&nbsp;<\/h4>\n<p>\n\t&nbsp;<\/p>\n<p><script><\/script><\/p>\n<div class=\"photo paysage\">\n\t<br class=\"clear\" \/><br \/>\n\t&nbsp;<\/div>\n<p class=\"chapo\">\n\tLes ventes de logements ont recul&eacute; au deuxi&egrave;me trimestre, pour la premi&egrave;re fois en l&rsquo;espace d&rsquo;un an et demi. Si le contexte &eacute;conomique commence &agrave; peser sur l&rsquo;immobilier, le SNPI, syndicat des professionnels du secteur, se dit &laquo; <i>confiant dans l&rsquo;avenir<\/i> &raquo;.<\/p>\n<p>\n\t(LaVieImmo.com) &#8211; L&rsquo;immobilier plie mais ne rompra pas. Tel est, en substance, le message d&eacute;livr&eacute; par le Syndicat national des professionnels immobiliers (<a class=\"dictionnary\" href=\"http:\/\/www.lavieimmo.com\/lexique-immobilier\/definition-snpi-201.html\">SNPI<\/a>) dans son dernier Observatoire de conjoncture*. A premi&egrave;re vue, le constat n&rsquo;est pourtant pas tr&egrave;s engageant : le document &eacute;voque un &laquo; <i>tassement accentu&eacute; de l&rsquo;activit&eacute;<\/i> &raquo; au deuxi&egrave;me trimestre 2011, dans &laquo; <i>un contexte &eacute;conomique relativement fragile<\/i> &raquo;. Ainsi, les ventes de logements sign&eacute;es par les 9 500 agents et administrateurs de biens adh&eacute;rant au syndicat ont diminu&eacute; de 0,5 % sur un an &agrave; la p&eacute;riode consid&eacute;r&eacute;e. Cette baisse, la premi&egrave;re depuis l&rsquo;automne 2009, contraste fortement avec la vigueur dont le secteur faisait encore preuve en d&eacute;but d&rsquo;ann&eacute;e, avec un taux de croissance annuel de 13 % au premier trimestre (voir graphique).<\/p>\n<h2>\n\tSoubresauts<\/h2>\n<p>\n\tSimple pause apr&egrave;s six trimestres de croissance cons&eacute;cutifs ? Possible, d&rsquo;autant que le march&eacute; locatif, qui n&rsquo;a pas connu le m&ecirc;me emballement que celui de la vente en 2010, affiche, lui, un taux de croissance globalement stable dans le temps (+1 % au deuxi&egrave;me trimestre 2011, contre +3 % au premier trimestre et +1 % au deuxi&egrave;me trimestre 2010). Pour l&rsquo;heure, c&rsquo;est d&rsquo;ailleurs le sc&eacute;nario de la stabilisation que semble retenir le <a class=\"dictionnary\" href=\"http:\/\/www.lavieimmo.com\/lexique-immobilier\/definition-snpi-201.html\">SNPI<\/a> qui, tout en dressant la liste des facteurs susceptibles d&rsquo;avoir pes&eacute; sur le secteur immobilier au deuxi&egrave;me trimestre (&laquo; <i>remont&eacute;e du nombre de demandeurs d&rsquo;emploi<\/i> &raquo;, &laquo; <i>pression du co&ucirc;t des mati&egrave;res premi&egrave;res<\/i> &raquo;, &laquo; <i>atonie de la consommation<\/i> &raquo;, &laquo; <i>incertitude planant sur la capacit&eacute; de la zone euro &agrave; affronter la crise grecque<\/i> &raquo;), &eacute;carte l&rsquo;hypoth&egrave;se d&rsquo;un atterrissage forc&eacute;. &laquo; <i>Ce deuxi&egrave;me trimestre 2011, comme la conjoncture fran&ccedil;aise, marque le pas, mais nous restons confiants dans l&rsquo;avenir malgr&eacute; des soubresauts &eacute;conomiques et financiers fran&ccedil;ais, europ&eacute;ens et internationaux<\/i> &raquo;, assure ainsi Alain Duffoux, pr&eacute;sident du syndicat. A l&rsquo;appui de ce sc&eacute;nario, l&rsquo;acc&eacute;l&eacute;ration de la progression de l&rsquo;encours des cr&eacute;dits habitat accord&eacute;s aux m&eacute;nages (+9 % sur un an au deuxi&egrave;me trimestre 2011, contre environ +8 % au premier trimestre et +6 % au deuxi&egrave;me trimestre de l&rsquo;ann&eacute;e derni&egrave;re), qui exclut <i>de facto<\/i> une forte baisse du nombre de transactions immobili&egrave;res dans les prochains mois.<\/p>\n<h2>\n\tNouvelles baisses en vue ?<\/h2>\n<p>\n\tLes professionnels interrog&eacute;s dans le cadre de l&rsquo;enqu&ecirc;te sont pourtant loin de se montrer optimistes. 42 % d&rsquo;entre eux anticipent une baisse du nombre de transactions immobili&egrave;res au troisi&egrave;me trimestre, contre 20 % &agrave; peine une hausse. &laquo; <i>Le solde d&rsquo;opinion** devient n&eacute;gatif, &agrave; -22 points<\/i> &raquo;, indique l&rsquo;Observatoire. Du jamais vu depuis 2009. A noter que le sentiment est l&eacute;g&egrave;rement plus favorable en province qu&rsquo;en &Icirc;le-de-France : 12 % &agrave; peine des agents et administrateurs de biens franciliens disent tabler sur une hausse de leur activit&eacute;, soit deux fois moins que leurs confr&egrave;res provinciaux.<br \/>\n\t&nbsp;<\/p>\n<p>\n\t*<i>Enqu&ecirc;te r&eacute;alis&eacute;e par l&rsquo;institut de sondage I + C en juillet 2011 pour le compte du <a class=\"dictionnary\" href=\"http:\/\/www.lavieimmo.com\/lexique-immobilier\/definition-snpi-201.html\">SNPI<\/a>, sur la base d&rsquo;informations collect&eacute;es aupr&egrave;s d&rsquo;un &eacute;chantillon de 550 agents immobiliers et administrateurs de biens<\/i><\/p>\n<p>\n\t**diff&eacute;rence entre les responsables d&eacute;clarant anticiper une hausse et une baisse de leur activit&eacute;<\/p>\n<p>\n\t<span class=\"author\">Emmanuel Salbayre &#8211; &copy;2011 LaVieImmo.com<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; France : Les professionnels &eacute;cartent l&rsquo;hypoth&egrave;se d&#39;un krach immobilier&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Les ventes de logements ont recul&eacute; au deuxi&egrave;me trimestre, pour la premi&egrave;re fois en l&rsquo;espace d&rsquo;un an et demi. 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